Nulidad o Disolución de la Comunidad de Propietarios

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Tengo una plaza de garaje en un edificio donde no vivo.

Tengo una plaza de garaje en un edificio donde no vivo. Cuando la compre pregunte al administrador si podía usar las zonas comunes (parque infantil, piscina, gimnasio etc) me respondió que no, ya que no pagaba por ellos, sólo por las cosas referentes...
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Ático con terraza escriturada sin superficie

Tengo un ático en cuya escritura de los años 50 aparece como compuesto de "4 habitaciones, recibidor, cocina, cuarto de baño y salón, con una superficie de 95 m.c., y terraza. La terraza figura como parte de la casa pero sin superficie. La terraza no...
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División horizontal: pasos a seguir para reclamar arreglos necesarios sin comunidad constituida

Somos propietarios de una vivienda que, según escrituras, corresponde al 25% de una división en horizontal. El edificio necesita arreglos importantes (por ejemplo el tejado es de uralita y tiene goteras) sin embargo el dueño del otro 75% se niega a...
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No propietario solicita instalación de ascensor

En la comunidad hay un vecina con problemas de salud, lleva varios meses pidiendo presupuesto para instalar un ascensor. La semana pasada se hizo una convocatoria para la votación, mi voto fue en contra como el de otros vecinos, en mi caso el mini...
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Hueco de la escalera

Quería saber si el propietario de un bar si ha cogido un trozo de portal que era hueco entre la escalera y la pared y ha hecho un almacen para la cocina de dicho bar, ¿Debería pagar más por la comunidad y en el porcentaje en caso de hacer obras? ¿O...
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Abrir puerta pequeña al lado de la cochera

Me gustaría abrir una puerta al lado de la del garaje ya que esta me cuesta mucho levantarla y así puedo ir al trastero con más facilidad. Vivo en una urbanización que es una fila de duplex y los garajes son individuales pero dan a una pasillo...
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Elementos comunes de unos adosados

Vivo en un adosado y estamos pendientes de constituir la comunidad. La cuestión que se plantea es que a cada vecino le corresponde de su vivienda un coeficiente de participación en los elementos comunes de todas la edificación del 6.9212%. ¿Esto qué...
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Gastos susceptibles de individualización

Me gustaría saber si los gastos correspondientes a limpieza de dependencias comunes, seguridad, socorrista,... Son necesariamente aplicables al coeficiente de participación en la propiedad o si por el contrario, se pueden dividir entre el numero de...
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Acceso a la zona comunitaria cerrado ilegalmente

En la azotea del edificio comunitario hay 3 espacios divididos, 2 terrazas (1 terraza por cada vecino del tercero) y un espacio comunitario donde esta la instalación (lecturas) del gas. Una de las vecinas del tercero (una vecina problemática) cambió...
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¿Quien es responsable civil de un garaje colectivo en una edificio (viviendas+garajes) con un sólo cif?

Tengo una parcela de garaje en un edificio con 14 viviendas + 14 garajes repartidos en 2 sótanos (11 parcelas en S-2 y 3 parcelas en S-1). Los garajes no tienen un CIF independiente. La escritura habla del edificio como un conjunto, y el 100% de...
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