Tengo la nuda propriedad y mi esposa el usufructo vitalicio, ¿Me lo puede ceder?

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¿He recibido una vivienda en herencia y quiero saber si puedo escriturar dicha propiedad solo a nombre de mi hijo? A nivel de tributos que opciones de las siguientes seria mejor. .. Para tributar menos. Dejarle a mi único hijo dicha propiedad en...
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Tengo usufructo vitalicio de la vivienda donde vivía con mi madre y mis hermanos no lo aceptan.

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