¿Es obligatorio formar por ley una comunidad de vecinos , si son mas de tres propietarios y si tienes accesos comunes?

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En la próxima junta ordinaria de mi comunidad de vecinos se va a tratar un tema muy controvertido que va a requerir votación y que muy seguramente se llevara a tribunales por parte de algunos de los vecinos. Me gustaría saber si es posible solicitar...
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¿Quién paga el arreglo de la cerradura del cuarto de contadores del gas?

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Obligación de aislamiento en rehabilitación de cubierta.

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