¿Puede redactar actas sin reunión?

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Libro de contabilidad de una comunidad

Me gustaría saber donde hay que llevar el libro de contabilidad de una comunidad para que tenga validez ya que después de mucho tiempo nos hemos puesto de acuerdo en crear una comunidad por si algún vecino deja de pagar denunciar, me han dicho que en...
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¿Cuántos votos son necesarios para sacar adelante un acuerdo para pintar la fachada de la finca?

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