Origen gotera en el techo

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Tengo moho negro por condensación en paredes que dan al exterior que son de ladrillo hueco, ¿Pongo placas antihumedad?

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Tejadillo de policarbonato con filtración de agua

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He leído varios post en los que se dice que si el patio interior es comunitario (no se si es mi caso, pero intuyo que si) no puedo poner toldo sin el aprobado de la comunidad, y puesto que tengo una comunidad muy ingrata y jamás lo aprobarían, quería...
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