Dudas sobre un muro divisor de parcelas

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Hace 2 años compré un local de 100 metros cuadrados. En ellos se incluye un patio, en el plano del catastro sale el patio. Pone que mi local es uso comercial. El patio está techado, desde que lo compré. Un vecino me a dicho que en el patio de luces...
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Tubo bajante de aguas pluviales en fachada de vecino, de quien es la responsabilidad?

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Significado contenido nota simple vivienda

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