Comprar una vivienda sin el sótano escriturado

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¿Se pueden considerar una misma planta como Baja y Semisótano?

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Me venden una casa donde solo esta escriturado 63 mt, pero en si la casa tiene 163mts,

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Legalizar piso diáfano como vivienda

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Discrepancia entre metros escriturados y catastro al comprar un piso

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