Exención IVA

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¿Puede vivir el futuro comprador en el vivienda después de firmar el contrato de arras y señal y hasta la fecha de escritura?

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Estoy divorciado, con mi ex mujer tenemos el piso al cincuenta por ciento. Ahí vive ella, su pareja y mi hijo. Y yo pago la. Pensión correspondiente. Puedo venderle mi parte del piso donde vive mi hijo ¿Qué ocurre o.puedo.hacer si se.niegA?
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