Alquiler de Aparcamiento en zona comunitaria

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Terraza y jardin de una vivienda ¿ Son elementos comunes ?

En mi edificio existen dos viviendas con amplia terraza y más amplio jardin. ¿Se considera el jardín elemento privativo de uso comunitario o bien elemento privativo de uso privado? A efectos de gastos comunitarios ¿Cómo se contempla?
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Constitución de la comunidad sin licencia de primera o

¿Se puede constituir una comunidad cuando la promoción de casas aún está en construcción y sin licencia de primera ocupación? ¿Es legal? ¿Se puede obligar a los vecinos que compren después y no sobre plano a cumplir con lo estipulado por esta...
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Dos coches en plaza de garaje minusválido

En la comunidad de vecinos en la que vivo tenemos garaje comunitario y el vecino minusválido utiliza su plaza para aparcar dos coches en su plaza. En las escrituras se entiende que cada piso tiene su plaza de garaje(una). Para poder aparcar los dos...
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Obligación pago reparación zona común tejado

Tengo una casa superpuesta con otra y la vecina de arriba tiene que reparar su tejado/azotea. Mi casa es una planta baja a ras del suelo y hace 61,41m2 y de estos metros, solo unos 36-37 tendrían por encima su casa-una segunda planta por encima de la...
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No pudo elegir el coche que quiero

Tengo un problema con el parking de mi finca, tengo intensión de cambiar de coche pero, no puedo optar por el que quiero sino que debo hacerlo por el que “cabe” en mi plaza, y no porque mi plaza es pequeña sino por el tamaño del coche de la plaza...
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¿División de plaza de garaje? Tengo una plaza de garaje con de 13 m².

Entre mi plaza de garaje y la del vecino hay un espacio de 10 m², los cuales me pertenecen 5 y los otros 5 metros al vecino. Esto espacio de 5 m² esta escriturado a mi nombre. En total en mi escritura aparece que la plaza tiene un total de 18 m²....
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¿Cómo se contempla un garaje considerado como anejo inseparable al piso? ¿Elemento común o privado?

Tenemos establecida una derrama en la comunidad de obras en el garaje. Según la escritura las cuotas de participación se reparten así: 2,21% elementos comunes del edificio 2.47 gastos de portal 2.19 gastos escalera y ascensor La plaza de garaje en la...
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Utilizar el extintor del parking comunitario para incendio de la cocina particular

Vivo en una casa pareada de 3 en conjunto, con un parking particular con acceso, rampa y zona de maniobras comunitaria. Instalamos dos extintores uno de polvo y el otro de gel. Uno de los tres vecinos se le incendió la campana de su domicilio...
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Un juez puede obligar a constituir una segunda comunidad para los garajes

En una comunidad con 2 elementos independientes (según el administrador, pero que tengo que corroborarlo en la escritura de división orizontal) que son las viviendas y los garajes, unos propietarios son de garajes, otros de viviendas, y otros de...
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Corresponde a la administración de la comunidad intermediar conflictos vecino plaza aparcamiento

Mi plaza de aparcamiento, comprada a una sociedad municipal de aparcamiento, es un poco mas amplia que la mayoría, comprada así para no tener problemas de espacio. Colinda con otra en la que el hijo y yerno del propietario aparcan un coche y una moto...
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