¿Puedo comprar vivienda antes de separación?

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Comprarle la casa al padre

Mi madre y yo vivimos en un piso de mi padre. El piso es privativo de él pero se pagó casi toda la hipoteca en bienes gananciales. Están divorciados desde hace años. Al ser más que mayor de edad, mi padre quiere vender la propiedad, ergo mi madre y...
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Qué derechos tengo sobre una hipoteca si el otro propietario fallece?

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