Los ayuntamientos, ¿No deben notificar que se debe el impuesto de plusvalía?

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Recientemente falleció mi padre, para poder aceptar la herencia y pagar los impuestos generados por esta aceptación, el impuesto de sucesiones y las plusvalías, nos vemos obligados a vender una parte de ese patrimonio que vamos a heredar. El problema...
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El iva

Tengo un local pero que esta desabitado y sin actividad. Por lo tanto a la hora de venderlo yo como vendedor al no tener un negocio "empresa" montado en dicho local no pagaría I.V.A a hacienda a la hora de venderlo y el comprador pagaría el impuesto...
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¿Cómo puedo saber si una vivienda está libre de cargas?

Mis padres están interesados en comprar una vivienda y pedimos la nota simple al registro para ver si está libre de cargas el caso es que en el apartado de cargas aparecen unas anotaciones y no las comprendo a ver si alguien me podría aclarar...
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Ceder en vida vivienda con hipoteca

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