Casa prefabricada en terreno no edificable

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Mi padre desde hace muchos años ha pagado el ibi de un terreno que al menos que sepamos y podamos demostrar no es nuestro, actualmente hay un merendero municipal, hemos solicitado la baja en el catastro pero nos la han denegado y en el ayuntamiento...
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¿Cuánto cuesta aprox. El proyecto de reforma de vivienda de un arquitecto?

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Registro de la propiedad: acta de notoriedad o expediente de dominio.

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