Humedad en casa nueva

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Sistema de drenaje

Alguien me puede decir como debo hacer bien el drenaje de una vivienda.. Y que la humedad no me suba por las paredes. Que materiales debo utilizar para el relleno.. Y también cuales para impermiabilizar..
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Pintura para alféizar exterior de piedra porosa

He limpiado el alféizar que estaba negro de moho con jabón neutro y quisiera echarle algún producto o pintura para que no quede el moho ni se ensucie tanto; al ser exterior supongo que tenga que ser producto hidrófugo...
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Es cierto que con un calentador de gas estanco no es necesaria la rejilla de ventilación.?

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Medida de rejilla de ventilación

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Pared medianera con ventana en patio interior de mi propiedad

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Mal funcionamiento shunt de baño

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