Como pasar las deudas y los ingresos pendientes de un autónomo a una sociedad

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Estoy montando un negocio. Todo el mundo me recomienda encarecidamente que contrate con una gestoría, pero las personas que contrataron gestorías (diferentes) acabaron desencantadas: a uno le timaron; a otro le cobraron 700 euros para no decirle...
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Dándole vueltas a la compra de un inmueble para alquilar, ¿Lo compro como particular o creo una SL?

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