Terreno Edificable y sin CAMINO, ni público, ni privad

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Quiero comprar un local que tiene 82 M2 y una altura total de 5.05m. Quisiera saber si con esa altura sería legal hacer un dúplex y qué permisos necesitaría para hacer la casa. Es un local diáfano.
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Errores replanteo

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Localizar propietario de terreno

Quisiera saber si cada provincia o municipio tiene alguna base de datos publica donde pueda consultar o localizar al propietario de un terreno que me gustaría comprar.
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¿Puedo solicitar una acción declaratoria de dominio para no perder un trozo de terreno?

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Legalizar una finca urbana antigua

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Cuadra sin referencia catastral

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Servidumbre de paso para línea eléctrica.

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