Venta de empresa.

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Tanto por ciento impuesto de sociedades

Tenemos una es.l.l. Y tengo una duda sobre el impuesto de sociedades, a ver si me podéis ayudar. Al final de año los beneficios que porcentaje hay que pagar a hacienda, ¿El 20 o el 25?, ya que no me aclaro. Por otro lado si la empresa da beneficios...
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Que cantidad se paga a hacienda por una venta?

Me ofrecen 70.000 por mi casa.. Mi pregunta es cuánto he de pagar a hacienda, ¿Impuestos etc? Por saber realmente si me compensa o no su venta, para poder comprarme otra. Urge.
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