Contrato privado de arrendamiento de negocio

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Rescisión anticipada alquiler local

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Gastos arrendador

Soy arrendatario de vivienda y me gustaría saber que tipo de gastos de mantenimiento han de correr obligatoriamente por ley por cuenta del arrendador. Por ejemplo, si se avería el calentador de agua ¿Podría exigir su reparación?
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Despido por traspaso

Llevo en un despacho de pan desde 1/4/2007 y me han comunicado verbal que a partir de 31/10/2009 me despiden por traspaso de ese despacho en la empresa hay más despachos distribuidos por la ciudad. YO le he dicho que yo me quedo con el traspaso pero...
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¿Qué pasa si mi jefe se muere (es autónomo)?

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Tiene valor un documento privado entre dos personas aunque no sea ante notario?

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