Qué se puede hacer ante un problema de agua continúo con el vecino de arriba?

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Se puede saber si una humedad es por capilaridad o por otra causa sin hacer obras?

Vivo en un adosado, la casa de al lado es de alquiler hace 2 años nos salió una humedad en una pared que coincide con la bajante del baño de la primera planta del vecino pero al irse los inquilinos se seco ( eran 2 personas y estuvieron 4-5 meses)....
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Filtraciones de agua de alturas superiores a mi vivienda

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No me sale el agua en los baños (en la caliente)

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Desagüe lavabo más alta que la salida

Dispongo de un wc con la cisterna empotrada en la pared y esta se ha picado y pierde agua, como nunca me han gustado he pensado sacar el inodoro (actualmente es del tipo en suspensión) y colocar en su lugar uno de tipo suelo con cisterna incorporada....
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¿Porque entran olores en el baño?

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