Obras sin pedir permiso a la comunidad

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Mayoría necesaria para un cerramiento en zonas comunes de un pasaje que da a dos calles

Nos quieren colar esté cerramiento con una votación por la mitad de los asistentes de la reunión donde no fueron ni veinte personas de una comunidad de 74. Les dijimos que un proyecto de esa envelgadura no se podía votar sólo con los asistentes a la...
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¿Se puede expropiar un trozo de local comercial para instalar un ascensor?

Soy el presidente de una comunidad de propietarios que hace un año acordamos por unanimidad instalar un ascensor en un edificio de 4 plantas por que una empresa nos aseguro que era posible El proyecto esta presentado y la licencia municipal resuelta...
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Puedo negarme pagar derramas y exigir sean a coeficiente de participacion si me niegan derechos a acceder a azotea y patio ?

Existe 3 entradas al edificio, 1 atreves del patio común usado por servidumbre de paso de local comercial ahora cerrado y abandonado el patio sin cuidar ni asear, este local ha abierto puertas y ha edificado para ampliar el local sin autorización ni...
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Si un local en los bajos de una comunidad de propietearios, quiere cambiar su fachada (decorarla con piezas de granito), ¿Debe p

Si un local en los bajos de una comunidad quiere cambiar su fachada para mejorarla (en este caso con piezas de granito) ¿Debe pedir permiso a la comunidad?. El resto de la fachada está en cemento monocapa pintada. Intento lanzar la pregunta pero mel...
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¿Quién debe pagar la reparación de una terraza privativa que es cubierta de piso inferior?

Vivo en una finca que consta de 4 viviendas y dos locales ( semisótano y sótano. La vivienda del piso bajo tiene una terraza descubierta inscrita en escritura como parte integrante de la vivienda y de uso exclusivo. Esta terraza es cubierta del local...
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¿Incrementa la superficie habitable el cerramiento de un porche a base de madera y cristal?

Tengo un porche que da a una pradera común. . Quisiera cerrarlo a base de madera y cristal. La comunidad me ha dado permiso en una reunión ( por mayoría de votos). Hay un vecino que se niega pues dice que aumento la superficie habitable. En esta...
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¿Qué derechos y obligaciones tiene el propietario de un bajo en un bloque de edificios?

En realidad la pregunta es sólo una en una serie de 4, por lo que aunque no puedan responder a todas, les agradecería que lo intentasen con aquellas que sí dominen. Muchísimas gracias por adelantado. El caso es que soy propietario desde hace 6 años...
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Celosía en terraza privada

Tengo un ático con una terraza de unos 71 m2 de exclusiva propiedad. Así lo indica en escritura y en el registro de la propiedad. Resulta que linda con uno de los patios de luces de la finca donde a mi misma altura ( el primer piso) da una ventana a...
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Ampliar terraza bajo uso privativo con elemento común

Dispongo de un bajo que tiene desde el comedor un acceso a una terraza . En las escrituras simplemente se nombra, sin decir si es privativa o no, si bien es cierto, que en el plano pone uso privativo . Los metros de la terraza no están computados en...
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Comunidad Propietarios. Mantenimiento fachada local

En el bajo de mi edificio hay un local que esta muy descuidado. Se ha decidido pintar con cargo a la comunidad. Pero tiene rejas y puertas. ¿Tiene la comunidad que hacerse cargo también del coste de pintura de estas? Además el propietario tiene los...
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