Preaviso a inquilino por incumplimiento contractual

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Tengo dudas sobre mi situación y no sé muy bien dónde acudir, he intentado buscar información al respecto pero me quedan dudas. En enero de 2021 firmé junto con mi pareja un contrato de alquiler y se vence el 14 de enero de 2026. Me llegó un burofax...
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Inquilino se va, pero se queda su expareja con hijo

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Se puede negar el inquilino a limpiar el portal del edificio de forma rotativa como todos los vecinos?

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Vender el piso con inquilinos dentro?

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Devolución de Fianza y desperfectos

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