Prestamos hipotecario para cancelar otro hipotecario, pero el segundo no se ha cancelado del todo, ¿Qué puede ocurrir?

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Mi hermano me esta pidiendo que avale un crédito ICO de 80 000euros con un piso del que soy propietario (i que es lo único que quiero poner como aval no quiero ni poner nomina ni nada más, ¿Es posible?). La question es que en un futuro cercano yo...
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