Que diferencia hay entre un fijador y una imprimación

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Pintura descascarillada en el techo

Mi problema es que tengo la pintura del techo del salón descascarillada, me dijeron que era por el asentamiento de los pisos, tiene dos años de antigüedad, y me gustaría saber si podría yo arreglarlo un poco, para no tener que pintar todo el techo,...
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¿Qué pintura utilizar para pintar una superficie que pueda ser lavada con frecuencia?

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