Dudas sobre una hipoteca, subrogación
Estoy jubilada con 61 años, tengo un hijo de 45.
Tuve que hacer una disolución de condomio sobre la finca rústica donde vivo :
-Para pagar a mis sobrinos su parte (al fallecer mi hermano) contraté una hipoteca en base a la disolución de condominio con el Banco Sabadell, (me quedan casi 15 años).
El caso es que la abuela de mi hijo le nombró heredero de una casa muy grande . La pobre mujer padeció por malos tratos psicológicos y sustracción de dinero por parte de su hijo por eso lo deserehedó, (quedando una posible legítima de su marido hacia su hijo o sea mi ex)
Mi hijo me avaló con su propiedad, para que yo pudiera disolver el condominio con mis sobrinos. Pero en vez de irse a vivir a su casa, se ha quedado conmigo haciéndome la vida imposible y dejando que su vivienda se vaya deteriorando pues su padre, antes de marchar destrozó todo lo que pudo del interior de esa casa.
Mi hijo está pendiente de pagar las costas judiciales del jucio que tuvo con su padre y tuvo que abonar la legítima, antes mencionada.
Así que, al vivir conmigo, me toca pagarlo absolutamente todo, llevar sobre mis hombros la carga de todo y estoy padeciendo su arrogancia, falta de colaboración y discusiones continuas.
En fin, me gustaría saber si se puede subrogar o conseguir una hipoteca en mejores condiciones, para que mi hijo se vaya de una vez.
Mi casa está en zona no urbanizable es una finca rústica, ( los bancos no suelen conceder hipotecas a fincas rústicas no productivas).
Ya sé que los bancos no son hermanitas de la caridad, pero quizá haya alguna alternativa, tengo una pensión aceptable, y puedo seguir pagando, pero necesito algo de tranquilidad, estoy realmente desbordada por la situación .
Muchas gracias, espero su respuesta y disculpen porque ya he llegado al límite.
1 Respuesta
I. Hola Sara, siento la difícil situación, como hablé con otra Señora hace unas semanas, sólo soy habitual y no conozco este ámbito ni la respuesta a su consulta pero deseaba trasladarle la información sobre este tema que vi dentro de una búsqueda inicial y sobre todo, si usted tuviera a bien, ofrecerme para citar a uno o varios abogados colaboradores de la comunidad para facilitarle una respuesta con conocimiento de causa, siempre en caso de que nadie le conteste transcurridos unos días.
Durante la pasada semana tuve la fortuna de leer sobre "MASC" ("Medios adecuados de solución de controversias"), que no se si fuese una posibilidad aplicable a su caso.
https://elderecho.com/guia-practica-para-la-aplicacion-de-los-masc
https://periscopiofiscalylegal.pwc.es/los-masc-la-nueva-autoridad-y-los-clientes-financieros/
Dentro de mi ignorancia le propondría la posibilidad de solicitar orientación en los Servicios sociales/asuntos sociales de su localidad, dentro de la atención de una trabajadora social u orientadora de familia, quizás desde la seguridad social o incluso su médico de cabecera puedan ofrecerle las señas concretas sobre este departamento. Si dispone de tiempo podría ver las siguientes posibles opciones
https://www.dsca.gob.es/es/derechos-sociales/familias
https://fundacionasamfamilia.org/lineas_de_actuacion/orientacion_familiar
https://www.comunidad.madrid/servicios/servicios-sociales/centros-apoyo-encuentro-familiar
https://www.fundacioninclusive.org/portfolio/servicio-de-informacion-y-orientacion-a-familias/
Ya a cerca de este tema he tenido la suerte de ver una información que pienso podría serle de utilidad, deseaba trasladársela por si pudiese serle de utilidad mientras le atiende un abogado o experto de primera mano, el que si desea podríamos 'invocar' si no recibiese respuesta para que pueda obtener una respuesta en breve.
Antes de dejarle con los enlaces comentarle que creo también podría solicitar un Formato CAT de la vivienda, para conocer al detalle las dimensiones de la propiedad mediante un plano pormenorizado de la finca.
https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos/SECAccDescargaDatos.aspx
Como siempre le ruego me disculpe por todo el trastorno de tanta lectura y la manera de responderle. Mucho ánimo.
https://www.notariofranciscorosales.com/la-compraventa-con-subrogacion-de-hipoteca/
https://www.helpmycash.com/preguntas/33470/subrogacion-de-hijos-de-las-hipotecas-de-sus-padres/
https://www.zurich.es/blog/subrogacion-de-hipoteca-que-es-y-como-puede-ayudarte
https://blog.caixabank.es/blogcaixabank/amortizar-hipoteca/
https://gestaeasesores.com/blog/pagar-por-adelantado-parte-de-la-hipoteca/
https://www.youtube.com/watch?v=09AiHyV6UnE
https://www.eane.es/blog/deduccion-cancelacion-hipoteca-venta-vivienda-habitual-2025/
https://ahipoteques.cat/es/puedo-desgravarme-la-hipoteca-en-mi-declaracion-de-la-renta/
https://www.gibobs.com/blog/cuanto-me-puedo-desgravar-en-la-renta-por-amortizar-mi-hipoteca/
https://notariasbarcelona.es/blog/la-cancelacion-registral-de-hipoteca-todo-lo-que-debes-saber/
https://www.primeinvest.es/es/nuestro-blog/cancelar-hipoteca-gastos
Le agradezco mucho la respuesta con toda la información que iré leyendo atentamente.
I. Hola Sara, muchas gracias por su amabilidad :) ojalá pueda serle de alguna utilidad y sobre todo pueda recibir la ayuda de un experto. Ánimo.
