Convertir un local en aparcamiento

Tengo la posibilidad de acceder a la compra de un local en el que se podría hacer un aparcamiento para luego vender las plazas a los vecinos de la zona, en Barcelona, es una buena opciond e negocio ya que el tema aparcamiento esta un poco fastidiado aquí en esta zona. El trema es que no se cuales son los pasos que debería seguir para llevar a cabo el proyecto. Supongo que un tema es mirar la normativa,(¿dónde?) Otro el uso actual del local, bueno, no se si por aquí alguien me podría dar luz sobre el tema