Arrendador se comprometió a dejar en condiciones lo cual no cumplió

Hice contrato de un alquiler por 24 meses, él arrendador se comprometió a dejar él lugar en condiciones, lo cual no hizo, todavía no me puedo mudar ya que él lugar es inhabitable, pague un mes de alquiler, ¿él contrato se podrá rescindir? ¿Él tiene que devolverme él dinero?