Incumplimiento Contrato Arras por parte del comprador

Firmamos un contrato de arras. La Inmobiliaria se quedó con un 3% de esta señal. El comprador no puede formalizar la compra venta de mi casa porque el banco Le ha denegado la hipoteca pero quiere postergar el pago a dentro de 14 meses, periodo en el que se le concedería la hipoteca por ser mi casa, registrada ya en el Registro de la propiedad. Ya que incumple... ¿Podría proponerle la disolución de las arras y devolverle yo la señal que recibí sin lo que se ha quedado la Inmobiliaria? ¿Qué me aconsejan?