Anónimo
Dudas sobre Contrato de Arras y Precario
Puse en venta mi vivienda actual a una promotora a la cual le compre una casa de obra nueva.
En el proceso de venta siempre hablamos que necesitaría que el comprador de mi vivienda me dejara unos días para poder hacer la mudanza y trasladar mis muebles ya que parte del dinero de la venta lo destinaria a la compra de la vivienda nueva.
Firmamos un contrato de arras con el comprador y, pusimos como fecha tope para permanecer en la vivienda hasta el 31 de noviembre ya que no sabíamos a fecha exacta cuando finalizaría la obra nueva de nuestra futura casa.
El caso, es que el tema de dejarnos un tiempo tras la firma de compra de la vivienda la inmobiliaria la cual se ha llevado 7100 euros por el proceso de venta no especificó en el contrato de Arras este clausura de precario, siempre fue algo que nosotros hablamos con ellos, ya que era una condición para poder comprar nuestra casa actual.
Ha llegado el momento de entregar nuestra vivienda y el comprador dice que no nos deja ese tiempo para mudanza ni cambio. Tengo tres hijos justo empieza el colegio y necesito hacerlo así porque ni el promotor me deja meter los muebles y necesito parte de ese dinero para luego subrogarme a la hipoteca.
El caso es que el comprador dice que no entrega el dinero hasta que no le demos las llaves.
Estoy bastante cabreada con la inmobiliaria porque no me solucionan el problema y me veo contratando un servicio de guardamuebles y yéndome a un hotel con mis hijos para poder hacer esto ya que luego necesitaría unos días para alta de suministros, etc.
Él comprador dio una señal de la cual la inmobiliaria se cobro su comisión. Si yo ahora me niego a venderle la casa ¿Qué sucedería? Tengo que devolverle el dinero, ¿el doble? No tengo en el contrato de arras recogido nada de esto y, para mi verbalmente fue un compromiso que tuvimos con ellos para darles la venta de nuestra casa.
Estoy un poco nerviosa por la situación y no sé muy bien como actuar.
1 Respuesta
En el contrato de arras dice usted que se incluyó está clausula:
"Firmamos un contrato de arras con el comprador y, pusimos como fecha tope para permanecer en la vivienda hasta el 31 de noviembre ya que no sabíamos a fecha exacta cuando finalizaría la obra nueva de nuestra futura casa"
Entiendo que fue firmada por el comprador, ¿no?
¿O no se incluyó?
Si no se incluyó por parte de la inmobiliaria, existe algún mail o comunicación con la inmobiliaria donde le requiere que incluya esa cláusula y que ellos hayan respondido o se han dado por enterado de su solicitud?
¡Gracias!
En el contrato de Arras se ha incluido como fecha tope para dejar mi casa el 31/11 pero, lo que yo le dije verbalmente a la inmobiliaria y que me consta que ésta se lo notificó al comprador es que necesitaríamos formalizar la compra y que nos dejaran una semana mínimo para cambiar nuestros muebles y hacer la mudanza.
Ahora el comprador dice que no. Que el paga y le tenemos que dar la llave.
Puedes hablar nuevamente con las otras partes. A no ser que tengas constancia por escrito de ese tiempo para permanecer en precario o que la inmobiliaria pueda acreditar que se lo comunicó a los compradores poco puedes hacer.
Habla con los compradores y les dices que tu tienes hasta finales de noviembre para irte de la casa (supongo que ese será el tope para realizar la compraventa del inmueble) que tampoco quieres alargarlo hasta aquella fecha (se que lo que tu quieres es el dinero para poder comprarte otro, pero quizá es una forma de presion)