Metro reales de un terreno

E comprado un terreno rustico y a la hora de escriturar en las escrituras me sale que hay mas metros en la escritura que lo que refleja en el registro? Que prevalece escrituras o registro ¿quiero decir que me faltarían 200 metros cuadrados de lo que pone en escrituras, tan bien quiero decir que las antiguas escrituras no estaban registradas? Eso es un problema