Donación Vivienda, dudas, costes y trámites
Actualmente mi pareja y yo tenemos una primera vivienda con todavía una pequeña parte de Hipoteca. En 2 años nos dan una vivienda de suelo Protegido por lo que NO podemos tenemos vivienda en propiedad.
La idea es donar la vivienda a nuestros padres, ya que el 50% es mío y el 50% suyo. Con el futuro en unos años de alquilarlo.
Mis dudas, a parte del impuesto donación (Madrid subvencionado 99%) y el Impuesto de Plusvalías, cuanto pagaríamos en las declaraciones IRPF de la renta... Pagaríamos solo mi mujer y yo o también nuestros padres.
Primero han de terminar de pagar la hipoteca y proceder a su cancelación registral.
También tendrán que pagar la plusvalía municipal y efectivamente el impuesto de donaciones.
Ustedes en su renta han de declarar el incremento patrimonial que se produce en el momento de la donación, es decir, como si hubieran vendido...
Y para sus padres, como no será vivienda habitual, tendrán que declarar en su renta la vivienda, bien por imputación de rentas (si no la alquilan) o por el beneficio fiscal en caso de alquiler.
Cualquier contrato de alquiler es legalmente de sus padres una vez estos sean los dueños... y tengan en cuenta los posibles problemas en caso de fallecimientos por temas hereditarios.
