¿Subrogación o donación en hipoteca de vivienda?

Mi padre tiene una vivienda a la que le restan unos 50000€ de hipoteca. En el caso de querer adquir esa vivienda por el valos de la hipoteca, ¿puedo subrogarme o ha de ser a través de donación?. No entiendo la diferencia entre ambos, ni cual sería la forma más ventajosa para no tener tanto gasto.

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Me parece que mezcla conceptos,

Lo mejor es que su padre le done la vivienda, y se subrogue en la hipoteca para evitar cargas a su padre .

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