¿Cuanto le corresponde a un usufructuario si vende un piso?

Mi madre ha fallecido y nos ha dejado a mi hermano y a mi el piso, pero mi padre está como usufructuario vitalicio. Estamos pensando en vender el piso, pero no sabemos cuánto le correspondería a mi padre, ya que no es propietario, solo usufructuario.

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En función de la edad del usufructuario

Usufructo = 89 – edad. Valor mínimo del usufructo vitalicio es el 10% del valor total del bien y el valor máximo es el 70%

Supongo que el notario lo reflejará en la escritura

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