Herencia de una casa con usufructo

Hola,  buenos días

Mipregunta es sobre una casa con terreno que tenemos en un pueblo de Catalunya,  Esa casa era de mi bisabuela y mi bisabuelo,  al fallecer el le dejo el piso a ella.  El matrimonio tenía dos hijos. 

Al morir también ella dejo la casa a sus dos hijos,  pero con usufructo de su hija. 

Ahora mi abuela quiere hacer testamento pero no sabe si puede dejar la casa a sus hijos o la tiene que compartir con su hermano.  

La cosa es que ella lleva unos 20 años pagando el IBI,  igual que todos los recibos de la casa y las mejoras de esta y su hermano se ha despreocupado. PERO,  el IBI,  aun que lo este pagando ella de su cuenta sigue a nombre de su padre. 

Se puede hacer algo para que ella pueda quedarse con la casa ya que es quien paga y asume los gastos?  

Gracias de  antemano

L

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