Obliaciones tributarias en un alquiler

Hola. Tengo un local comercial que voy a a alquilar. Tengo entendido que de lo que yo recibo en concepto de alquiler tengo que pagar a hacienda un 19% de IVA. ¿Estoy en lo cierto?. Además, he odio que el arrendatario también tiene que pagar a Hacienda una cantidad en concepto de retenciones, ¿esto es así?. Si es correcto querría que me explicaran qué son esas retenciones, porqué las paga el arrendatario y como mé afecta a mi como arrendador si no se satisfacen esas retenciones.
Gracias.