Liberarse de las cargas de un piso dejándoselas al vendedor
Hola,
Hace tiempo compramos un piso
a través de un contrato privado hasta que se pudiese escriturar. Dimos
un dinero al vendedor y le hemos ido pagando la hipoteca durante varios
años. También hemos pagado recibos, seguros, comunidad, etc.
Ahora
es posible escriturar pero nos encontramos que el vendedor tiene cargas
sobre el piso por un tema judicial reciente. Por lo visto tiene cargas
sobre este piso y otro más.
El abogado del vendedor nos ha dicho
que es posible realizar las escrituras sin problema. Dice que se puede
firmar un documento bajo notario en el que el vendedor se haga cargo de
las cargas y nosotros nos quedemos libres.
¿Es esto posible?
1 respuesta
Lo primero recomendarle se pongan en manos de un abogado, que les estudie toda la documentación y la situación real del piso... Las cargas están anotadas en el piso (Registro de la Propiedad), por lo tanto, deberían levantar esas cargas en el mismo momento del pago de lo que a ustedes les quede por pagar... tanto si hay hipoteca, como si hay embargo sobre el bien... Todo lo que no esta en el Registro de la Propiedad, no tiene validez ante terceros y por lo tanto, el documento notarial, no inscrito, les puede dar muchos problemas... y luego ustedes no poder reclamar al vendedor o que este no tenga con que pagarles a ustedes.
Si lo desean, pueden encontrar información de nuestro despacho jurídico en nuestra web.
Agradecemos valoración de la respuesta.
