Anónimo
Consulta sobre separación de bienes
Hola
Me gustaría hacerle una consulta concerniente una separación de bienes, en este caso, una vivienda. Es referente a mi hermano.
Actualmente vive en pareja (no están casados) y compraron un piso entre los dos. Tienen una hipoteca de 280000€ y él ha invertido en la vivienda unos 12000€. La relación ya no funciona con lo cual él desea vender el piso pero su ex-pareja (aunque siguen viviendo juntos) no quiere venderlo. Ella no quiere marcharse del piso y tampoco asumir la hipoteca ella y darle a él la parte invertida que le corresponde. ¿Qué puede hacer él legalmente para poder venderlo y al menos recuperar parte de lo invertido? ¿Qué alternativas puede tener la situación para poder él marcharse y no perder lo invertido?
Le agradezco de antemano su respuesta. En espera de sus noticias, reciba un cordial saludo.
Me gustaría hacerle una consulta concerniente una separación de bienes, en este caso, una vivienda. Es referente a mi hermano.
Actualmente vive en pareja (no están casados) y compraron un piso entre los dos. Tienen una hipoteca de 280000€ y él ha invertido en la vivienda unos 12000€. La relación ya no funciona con lo cual él desea vender el piso pero su ex-pareja (aunque siguen viviendo juntos) no quiere venderlo. Ella no quiere marcharse del piso y tampoco asumir la hipoteca ella y darle a él la parte invertida que le corresponde. ¿Qué puede hacer él legalmente para poder venderlo y al menos recuperar parte de lo invertido? ¿Qué alternativas puede tener la situación para poder él marcharse y no perder lo invertido?
Le agradezco de antemano su respuesta. En espera de sus noticias, reciba un cordial saludo.
1 respuesta
Respuesta de dixen_eu
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A los efectos legales, su hermano y su pareja están unidos sentimentalmente por una relación afectiva, pero sin ninguna otra atadura jurídica.
El art. 400 del Código Civil, es claro en cuanto a la disolución del condominio en proindiviso. En el caso de su hermano, puede solicitar la pública subasta del bien, mediante un procedimiento judicial, siendo indiferente si ella quiere o no, lo que les va a ocurrir, dado como está hoy día el mercado inmobiliario de segunda mano, que van a perder mucho dinero, al que hay que añadirle los gastos de los peritos y los judiciales.
Dicho ésto, lo ideal sería encontrar un comprador para deshacerse de la propiedad, y que pudiera recuperar el dinero que dio de entrada y liquidar la deuda con el banco, pero para eso ha de ocurrir algo que usted manifiesta que no se da dicha circunstancia, ya que la otra parte se niega a abandonar la vivienda.
Le aconsejo pongan el asunto en manos de un Abogado para que sea él quien intente negociar con ella su salida y posterior venta del inmueble.
Ruego cierre y valore
El art. 400 del Código Civil, es claro en cuanto a la disolución del condominio en proindiviso. En el caso de su hermano, puede solicitar la pública subasta del bien, mediante un procedimiento judicial, siendo indiferente si ella quiere o no, lo que les va a ocurrir, dado como está hoy día el mercado inmobiliario de segunda mano, que van a perder mucho dinero, al que hay que añadirle los gastos de los peritos y los judiciales.
Dicho ésto, lo ideal sería encontrar un comprador para deshacerse de la propiedad, y que pudiera recuperar el dinero que dio de entrada y liquidar la deuda con el banco, pero para eso ha de ocurrir algo que usted manifiesta que no se da dicha circunstancia, ya que la otra parte se niega a abandonar la vivienda.
Le aconsejo pongan el asunto en manos de un Abogado para que sea él quien intente negociar con ella su salida y posterior venta del inmueble.
Ruego cierre y valore