Actos LUCRATIVOS en caso de subasta judicial

Tengo entendido que el acto de una subasta judicial de un inmueble hipotecado, en la cual hay varias ofertas y al final se adjudica por un importe inferior a la deuda hipotecaria, se considera como un acto lucrativo y no oneroso. ¿Podrían argumentarmelo con artículos legales y sentencias?. Gracias