Aclaración de usufructo

Muy agracecido por la respuesta, solo me ha faltado lo del usufructo, por cierto: si el día de mañana pacto con mis hermanos cederles mi parte de piso a cambio del usufructo y ellos aceptan, si la vivienda cambiara de propietarios, yo como usufructuario podría seguir viviendo en dicha vivienda?

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Si lo tiene inscrito en el Registro de la Propiedad, difícil será que cambie de propietarios con un gravamen.

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