Problema con el constructor

Estimado experto.
Hemos recibido la comunidad de propietarios una subvención del gobierno de aragón para rehabilitación de vivienda antigua (tejado y patio interior). Iniciamos la operación, proyecto, arquitecto, aparejador y constructor.
Durante las obras, un vecino (profesional de la construcción), advierte al aparejador y al constructor que una parte del tejado se está realizando mal y la canalera que recoge el agua es insuficiente además de estar mal isntalada. El constructor se pone terco y continua con las obras, el aparejador no se atreve a decirle nada y deja continuar las obras.
Finalizadas las obras, la comunidad de vecinos advertimos de nuestro descontento con la obra llevada a cabo del tejado. Esto se confirma con las primeras lluvias en las que grabamos mediante cámara de vidio y fotografías las consecuencias de ese tejado mal construido. Es entonces cuando el aparejador y el arquitecto (a los que ya se les ha pagado su trabajo), se advierten de la chapuza y empiezan a tomar el asunto en serio.
El constructor pasa de los técnicos y no viene a resolver el problema.
Siguiendo consejo de estos, hemos retenido una cantidad de dinero aproximada a lo que nos costaría tal reparación y hemos pagado el resto de las obras ejecutadas al constructor. Ha venido otra empresa constructora para hacernos presupuesto de lo que costaría tal reparación.
Nuestras dudas son las siguientes:
¿Podemos retener legalmente la cantidad correspondiente a lo que supone tal reparación?.
La más importante: ¿Podemos realizar esta reparación con la nueva empresa que nos va a presupuestar la reparación o estamos obligados a continuar con el actual?. Puesto que no deseamos que el constructor que nos ha hecho las chapuza vuelva a intervenir y continué haciéndolas. No deseamos que entre en nuestra finca.
¿Qué pasos hemos de seguir para poder resolver este problema?
Muy agradecidos por vuestra labor solidaria y desinteresada.
Mil gracias
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235.125 pts.
¿Firmasteis algún tipo de contrato de ejecución de obra?

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