Anónimo
Servidumbre de paso
Buenas noches:
El caso es que he comprado una parcela rustica con servidumbre de paso establecida, y un vecino colindante a mi parcela y a susodicha servidumbre me ha solicitado acceder a ella y yo he aceptado. Lo que ocurre es que los predios dominantes, son 4, se oponen a ello dado que dicho vecino tiene acceso a vía publica por un acceso más gravoso. Hay que aclarar que dicho vecino no pasaría por ninguna de sus fincas, pasaría única y exclusivamente por la servidumbre establecida en mi finca. Como predio sirviente que soy, ¿no puedo dar entrada a este vecino, ya que se quejan los predios dominantes? Gracias.
El caso es que he comprado una parcela rustica con servidumbre de paso establecida, y un vecino colindante a mi parcela y a susodicha servidumbre me ha solicitado acceder a ella y yo he aceptado. Lo que ocurre es que los predios dominantes, son 4, se oponen a ello dado que dicho vecino tiene acceso a vía publica por un acceso más gravoso. Hay que aclarar que dicho vecino no pasaría por ninguna de sus fincas, pasaría única y exclusivamente por la servidumbre establecida en mi finca. Como predio sirviente que soy, ¿no puedo dar entrada a este vecino, ya que se quejan los predios dominantes? Gracias.
Respuesta de Julen Zarraga Abogado
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Los dueños de esos predios dominantes no tienen derecho a oponerse a esa servidumbre. Usted está obligado a soportar esa servidumbre de paso, el vecino colindante ni siquiera está obligado a pedirle permiso.
Muy amable, muchas gracias. Me queda aún una duda. Al ser una servidumbre ya establecida en la finca antes de yo comprarla, ¿tengo derecho a indemnización por parte de este vecino colindante? (Aunque la rechazaría debido a que es muy amigo mio, es simple curiosidad). Y los predios dominantes, ¿tendrían también que ser indemnizados? Gracias por todo.
No tiene derecho a indemnización. Los predios sirvientes son, en su caso, los que tienen derecho a indemnización, no los dominantes.