Garaje
Saludos pialcuadrado
Somos 7 propietarios de una nave que después de comprarla, la arreglamos para que nos sirviera de garaje. La compra ante Notario la hicimos conjunta por lo que somos copropietarios y cada uno tiene 1/7 parte del garaje.
Ahora yo quiero vender mi parte a una persona interesada que no es propietario y la pregunta que le hago es:
¿Qué pasos tengo que hacer para que no tenga problemas con los restantes propietarios?
Gracias
Joan
Somos 7 propietarios de una nave que después de comprarla, la arreglamos para que nos sirviera de garaje. La compra ante Notario la hicimos conjunta por lo que somos copropietarios y cada uno tiene 1/7 parte del garaje.
Ahora yo quiero vender mi parte a una persona interesada que no es propietario y la pregunta que le hago es:
¿Qué pasos tengo que hacer para que no tenga problemas con los restantes propietarios?
Gracias
Joan
1 Respuesta
Respuesta de Julen Zarraga Abogado
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Usted puede vender su parte con total libertad, no necesita hablar con los demás copropietarios. Así lo dice el artículo 399 del Código Civil.
Saludos y gracias por su rápida contestación.
No me queda muy claro si después de vender, algún copropietarios puede impugnar la venta porque diga que por el precio que yo lo he vendido se lo hubiera quedado el y tampoco me queda claro si antes de vender tengo que avisarles del precio que pido y a quien se lo vendo
No me queda muy claro si después de vender, algún copropietarios puede impugnar la venta porque diga que por el precio que yo lo he vendido se lo hubiera quedado el y tampoco me queda claro si antes de vender tengo que avisarles del precio que pido y a quien se lo vendo
Los demás copropietarios no tienen derecho de tanteo ni de retracto. Es decir, ni tienen preferencia a la hora de adquirir su parte ni pueden impugnar la venta a un tercero por no haber sido avisados de la venta. No tiene por qué decirles nada ni antes ni después de la venta.
