Anónimo
Venta de piso con inquilino
Vendo un piso con inquilinos de contrato de 6 meses y tengo un posible comprador, en el contrato de alquiler hay una clausula que dice que el arrendatario renuncia a cualquier derecho de retracto y tanteo que pudiera corresponderle. Me gustaría saber si aun existiendo esta clausula tengo la obligación de comunicarle por escrito la venta, verbalmente ya se lo he comunicado y esta conforme con la venta, e incluso el nuevo propietario esta interesado en continuar con el alquiler. Otra duda es si en el contrato de arras ha de constar que el piso esta alquilado. Espero que pueda resolver mis dudas, gracias de antemano. Un saludo.
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Respuesta de Abogados Edo
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Según el articulo 25.8 de la LAU dicho pacto es válido para los contratos de plazo de más de cinco años, compruebe el plazo del suyo. No obstante la validez o no del pacto, yo le recomendaría realizarlo en lo tocante al arrendatario de la forma prevista en la LAU para ahorrarse posibles problemas. Y si, también le aconsejo que en el contrato refleje la situación actual del piso.