Reparto de bienes tras separación

Hola. Soy de Asturias. Mi pareja y yo hemos vivido juntos 5 años. Compramos una casa en común pero no estamos casados ni registrados como pareja de hecho. Nos hemos separado. ¿Podríamos hacer el reparto de la vivienda mediante la disolución del régimen de gananciales (no se si es la expresión correcta)? ¿O tendremos que hacer compra venta con los consiguientes gastos?. Gracias

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Si no están casados ni son pareja de hecho no hay sociedad de gananciales, lo que existe es una copropiedad de la cosa común que puede disolverse de varias formas, o vendiendo a un tercero, o comprando uno de vosotros al otro su parte, en todo caso deberéis otorgar escritura pública e inscribir en el registro
En la disolución de la sociedad de gananciales aunque se atribuya a uno de los cónyuges, eso requiere también de escritura pública e inscripción en el registro de la propiedad, además de los gastos fiscales

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