Compra de una parte de una casa
Hola, vamos a comprarle a mi suegro una parte de su casa. En teoría la compramos a sus hermanos, es decir, el padre da esa parte como herencia a los hermanos y nosotros le damos un millón de pesetas a cada hermano. El notario me ha dicho que menos lioso es hacer una compra venta a su padre y punto, pero claro después hacienda le meterá un palo gordo el año que viene por haber pillado 6 millones de pesetas. ¿Qué manera me recomiendas? Muchas gracias
1 respuesta
Respuesta de huecha
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La que os dice el Notario por varios motivos;
El propietario actual es tu suegro y es el único que puede ir a la Notaría a vender, por mucho que de palabra haya dicho que es de los hijos. El coste para vosotros será del Notario + impuestos + Registro = 10% aprox.
Si el dinero de la venta tu suegro se lo va a dar a los hijos, que les retenga un 18% de su coste fiscal del IRPF del año que viene.
Si tu suegro vende a los hijos, y luego te lo venden a ti, el coste del 10% aprox. se duplica ya que hay dos transmisiones.
El propietario actual es tu suegro y es el único que puede ir a la Notaría a vender, por mucho que de palabra haya dicho que es de los hijos. El coste para vosotros será del Notario + impuestos + Registro = 10% aprox.
Si el dinero de la venta tu suegro se lo va a dar a los hijos, que les retenga un 18% de su coste fiscal del IRPF del año que viene.
Si tu suegro vende a los hijos, y luego te lo venden a ti, el coste del 10% aprox. se duplica ya que hay dos transmisiones.
