Anónimo
Compraventa de casa abandonada por el comprador
Hola,
Mi consulta es sobre la compra-venta de un inmueble.
Hace poco encontré un cmprador para mi casa. Una vez negociados los términos y tras dos visitas, cerramos un acuerdo. Para zanjarlo, firmamos un documento, que nos proveyóla inmobiiaria donde se detallan, el precio, los plazos para el contrato de arras y de escritura y que reibimos una cantidad del compador en concepto de "reserva de la vivienda" (sic).
Tras másvisitas, el comprador desistió de su intención y abandonó la compra. En esta caso decidimos, no devolver la señal entregada.
En un primer momento, el comprado pareció aceptalo pacíficamente, pero hace unos días me remitió un SMS pidiéndome una cita para "hablar de lo del dinero". Yo le respondí por le mismo medio, comunicándole nuestra decisión de la manra más sucinta posible.
A los pocos día, recibo un Burofax, de su parte, que aún no he pasado a recoger.
Mis consultas son:
1- ¿TEngo derecho a retener la señal dada, ya que no se ha realizado la compraventa de la vivienda y se ha agotado el plazo prescrito par el contrato de Arras?
2- Deconoxinedo el contenido de burofax, y de cara a posibls accinoes e parte del comprador en el futuro, ¿es más recomendable recogerlo o ignorarlo?
Muchísimas gracias por su amable atención.
Un Cordial Saludo.
Mi consulta es sobre la compra-venta de un inmueble.
Hace poco encontré un cmprador para mi casa. Una vez negociados los términos y tras dos visitas, cerramos un acuerdo. Para zanjarlo, firmamos un documento, que nos proveyóla inmobiiaria donde se detallan, el precio, los plazos para el contrato de arras y de escritura y que reibimos una cantidad del compador en concepto de "reserva de la vivienda" (sic).
Tras másvisitas, el comprador desistió de su intención y abandonó la compra. En esta caso decidimos, no devolver la señal entregada.
En un primer momento, el comprado pareció aceptalo pacíficamente, pero hace unos días me remitió un SMS pidiéndome una cita para "hablar de lo del dinero". Yo le respondí por le mismo medio, comunicándole nuestra decisión de la manra más sucinta posible.
A los pocos día, recibo un Burofax, de su parte, que aún no he pasado a recoger.
Mis consultas son:
1- ¿TEngo derecho a retener la señal dada, ya que no se ha realizado la compraventa de la vivienda y se ha agotado el plazo prescrito par el contrato de Arras?
2- Deconoxinedo el contenido de burofax, y de cara a posibls accinoes e parte del comprador en el futuro, ¿es más recomendable recogerlo o ignorarlo?
Muchísimas gracias por su amable atención.
Un Cordial Saludo.
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1- El punto de partida es el documento firmado por ambos, salvo que en el mismo autorice a una de las partes a resolver unilateralmente el contrato con devolución en su caso de la reserva, ninguno de los dos puede unilateralmente resolverlo, incurriendo en su caso en responsabilidad contractual
Si el intenta que le devuelvas la señal tu puedes contestarle exigiendo el resto del precio que te debe a fin de que se lleve a cumplimiento las obligaciones contraídas por ambos
2- Si recoges el burofax puedes enterarte de cuales son sus intenciones y preparar así tu defensa, en todo caso si el quiere su dinero y tu no estás dispuesto a dárselo deberá demandarte
Como te he dicho lo fundamental es el documento firmado por ambos
Si el intenta que le devuelvas la señal tu puedes contestarle exigiendo el resto del precio que te debe a fin de que se lleve a cumplimiento las obligaciones contraídas por ambos
2- Si recoges el burofax puedes enterarte de cuales son sus intenciones y preparar así tu defensa, en todo caso si el quiere su dinero y tu no estás dispuesto a dárselo deberá demandarte
Como te he dicho lo fundamental es el documento firmado por ambos
Hola,
Le agradezco de corazón su respuesta.
Es clara, directa, compansible y ha sido vd. muy rápido.
Muchas gracias por su amabilidad por las molestasque se ha tomado.
Un cordial saludo.
Augusto
Le agradezco de corazón su respuesta.
Es clara, directa, compansible y ha sido vd. muy rápido.
Muchas gracias por su amabilidad por las molestasque se ha tomado.
Un cordial saludo.
Augusto