Anónimo
Usucapión
Buenas noches,
Estupenda labor la que hacéis en este foro, bravo por ello.Voy al tema...
Hace unos años mi abuelo vivía en una vivienda que le dejaba la empresa, dicha empresa quebró(no sé si tendrá acreedores) y mi abuelo se quedó con la casa;nadie le reclamó nada.
Han pasado los años(20 más o menos), pagamos luz eléctrica, IBI, arreglamos desperfectos..., el caso es que he leído que existe un derecho que es la usucapión, pero usted ¿lo ve viable? Nosotros lo que no queremos es que nos quiten la casa por hacer las cosas mal.
No tenemos escrituras, lo único que tenemos es el justificante de pago del IBI anualmente del ayuntamiento, cual lógicamente está a nombre de dicha empresa aunque lo pague mi padre.
Expongo mis visitas al catastro y al registro:
CATASTRO: Dándole a la chica la referencia catastral de la que queremos solicitar información, sólo aparece los metros de la casa, no de los que tiene de patio y huertos, creo que hay errores, por lo tanto tampoco podemos saber los lindes exactos.
Esto más que nada, lo de los lindes, es porque tenemos un vecino que nos está comiendo terreno y no sé donde recurrir.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Le doy a la chica la referencia catastral y me dice que con esa referencia catastral no está inscrito ningún bien inmueble.
Espero que me haya explicado bien, es un poco lioso pero ya no sé que hacer. Quiero regular las cosas cuanto antes.
Muchas gracias
Estupenda labor la que hacéis en este foro, bravo por ello.Voy al tema...
Hace unos años mi abuelo vivía en una vivienda que le dejaba la empresa, dicha empresa quebró(no sé si tendrá acreedores) y mi abuelo se quedó con la casa;nadie le reclamó nada.
Han pasado los años(20 más o menos), pagamos luz eléctrica, IBI, arreglamos desperfectos..., el caso es que he leído que existe un derecho que es la usucapión, pero usted ¿lo ve viable? Nosotros lo que no queremos es que nos quiten la casa por hacer las cosas mal.
No tenemos escrituras, lo único que tenemos es el justificante de pago del IBI anualmente del ayuntamiento, cual lógicamente está a nombre de dicha empresa aunque lo pague mi padre.
Expongo mis visitas al catastro y al registro:
CATASTRO: Dándole a la chica la referencia catastral de la que queremos solicitar información, sólo aparece los metros de la casa, no de los que tiene de patio y huertos, creo que hay errores, por lo tanto tampoco podemos saber los lindes exactos.
Esto más que nada, lo de los lindes, es porque tenemos un vecino que nos está comiendo terreno y no sé donde recurrir.
REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Le doy a la chica la referencia catastral y me dice que con esa referencia catastral no está inscrito ningún bien inmueble.
Espero que me haya explicado bien, es un poco lioso pero ya no sé que hacer. Quiero regular las cosas cuanto antes.
Muchas gracias
1 Respuesta
Respuesta de lageli
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Para poder adquirir la propiedad de esa casa, por lo menos deberás tener el catastro a nombre de tu abuelo. Tu abuelo puede hacer una escritura vendiendo o donando la casa aunque no tenga escritura, pero el catastro si deberá estar a su nombre.
Mi abuelo murió hace 9 años. No tenemos ningún tipo de escritura.
¿Yendo al catastro se puede cambiar de nombre? ¿Poner la de mi padre y quitar la de dicha empresa?
Muchas gracias.
¿Yendo al catastro se puede cambiar de nombre? ¿Poner la de mi padre y quitar la de dicha empresa?
Muchas gracias.
Para cambiar el nombre en el catastro tienes que tener algún documento que diga que es tuyo.
Lo mejor es que acudáis a un abogado y os haga un expediente de dominio, que es un proceso costoso, pero en este caso es la única solución.
Lo mejor es que acudáis a un abogado y os haga un expediente de dominio, que es un proceso costoso, pero en este caso es la única solución.