Como comprarle la mitad de la vivienda a mi marido

Mi marido adquirió una vivienda antes de casarnos. Estamos casados en régimen de separación de bienes. Queremos renegociar el préstamo hipotecario que actualmente tiene (que es abusivo, a través de una financiera), con una entidad bancaria, y a la vez adquirir yo la mitad de la vivienda y obtener la hipoteca al 50%. ¿Es posible la operación? ¿Qué tipo de trámites y gastos conllevaría la misma? ¿Hay alguna manera de hacerlo para reducir los gastos?
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Hacer escritura de compraventa de la mitad, por no poder hacer aportación de bienes al matrimonio al estar casados en régimen de separación de bienes. Así será la mitad indivisa de cada uno con cáracter privativo.

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