Anónimo
Gastos venta vivienda habitual
¿Herede un piso en 1991 de mis padres que compraron en 1969 por 430.000pts.en 1992 hice escritura nueva para ponerla a mi nombre y se valoro en 3.000.000pts.Que debo pagar si lo vendo por 210.000?. ¿Y qué pagaría si con el dinero de la venta comprara otra vivienda por 155.000? ¿Sin gastos de compra incluidos?. Si el piso en venta tiene casi 40 años, ¿estaría exento de hacienda?. Espero su respuesta gracias
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Respuesta de chibuso
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El pago por la venta de es piso está sjeto a plusvalía, pero no tiene nada que ver con el precio de valor de compra o escritura en su día.
Los ayuntamientos tienen el valor catastral y:
El tipo de gravamen del impuesto es fijado por cada ayuntamiento, sin que dicho tipo pueda exceder del 30 %. A continuación se calcula la cuota íntegra del impuesto, que es el resultado de aplicar el tipo de gravamen a la base imponible. Solo estaría esento si fuera un edificio de interés especial.
La compra de otra vivienda tendría la desgravación fiscal pertinente si fuera vivienda habitual, en caso de no serlo no tendría ningún tipo de desgravación.
Los ayuntamientos tienen el valor catastral y:
El tipo de gravamen del impuesto es fijado por cada ayuntamiento, sin que dicho tipo pueda exceder del 30 %. A continuación se calcula la cuota íntegra del impuesto, que es el resultado de aplicar el tipo de gravamen a la base imponible. Solo estaría esento si fuera un edificio de interés especial.
La compra de otra vivienda tendría la desgravación fiscal pertinente si fuera vivienda habitual, en caso de no serlo no tendría ningún tipo de desgravación.