Pregunta de escritura/impuesto de donación
Hola Lageli, buenos días.
En primer lugar te expongo el caso:
Hace 16 años mi actual mujer y yo adquirimos nuestra primera vivienda, pero los bancos nos rechazaban la solicitud de hipoteca por no llegar las nóminas de ambos. Uno de los bancos nos sugirió que si alguien más podía aportar su nómina para la susodicha hipoteca, pues que si se podría. Pues bien, mi hermano y mi cuñada se prestaron a ello y constamos los 4 en las escrituras de compraventa como propietarios de dicha vivienda. Actualmente ya hemos cancelado la hipoteca, la cual ha sido pagada íntegramente por mí y por mi mujer y claro, ahora queremos que ellos nos cedan su parte (ellos están dispuestos y de acuaerdo). Actualmente continuamos residiendo en dicha vivienda con mis 2 hijos.
¿Qué fórmulas debemos emplear para regularizar esta cesión? ¿Qué tributos tenemos que pagar? ¿Ellos también deben declarar algo al respecto?
Un saludo y muchas gracias anticipadas.
En primer lugar te expongo el caso:
Hace 16 años mi actual mujer y yo adquirimos nuestra primera vivienda, pero los bancos nos rechazaban la solicitud de hipoteca por no llegar las nóminas de ambos. Uno de los bancos nos sugirió que si alguien más podía aportar su nómina para la susodicha hipoteca, pues que si se podría. Pues bien, mi hermano y mi cuñada se prestaron a ello y constamos los 4 en las escrituras de compraventa como propietarios de dicha vivienda. Actualmente ya hemos cancelado la hipoteca, la cual ha sido pagada íntegramente por mí y por mi mujer y claro, ahora queremos que ellos nos cedan su parte (ellos están dispuestos y de acuaerdo). Actualmente continuamos residiendo en dicha vivienda con mis 2 hijos.
¿Qué fórmulas debemos emplear para regularizar esta cesión? ¿Qué tributos tenemos que pagar? ¿Ellos también deben declarar algo al respecto?
Un saludo y muchas gracias anticipadas.
1 Respuesta
Respuesta de lageli
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Ellos te pueden vender su parte, pero te saldría más caro en Hacienda (pagarías de impuesto el 7% del valor que le pongaís a la vivienda).
La forma más barata es extinguir el condominio y y adjudicaros la vivienda tu mujer y tu (se pagaría de impuesto el 1%).
Ellos tendrían que declarar al año siguiente una perdida patrimonial en la declaración de la renta.
La forma más barata es extinguir el condominio y y adjudicaros la vivienda tu mujer y tu (se pagaría de impuesto el 1%).
Ellos tendrían que declarar al año siguiente una perdida patrimonial en la declaración de la renta.
Hola, gracias por la pronta respuesta.
Mi duda ahora es si la liquidación de DAJD de la Extinción de Condominio deberá ser sobre el valor total del bien o sobre la mitad del valor del mismo.
Un saludo.
Mi duda ahora es si la liquidación de DAJD de la Extinción de Condominio deberá ser sobre el valor total del bien o sobre la mitad del valor del mismo.
Un saludo.
Creo que Hacienda liquida sobre el valor total.
