Anónimo
Compra-venta de vivienda
Buenas noches, ante todo muchísimas gracias por este servicio que prestan y que nos ayuda muchísimo.
Mi pregunta es la siguiente, mis padres van a vender su vivienda habitual, a ellos les costó 3.000.000 de pesetas y lo venden por 24.000.000 ptas.
El caso es que el comprador lo quiere escriturar por 16.000.000 ptas.
¿Hay algún problema? Sobre esta vivienda cae una hipoteca de 18.000.000 ptas.
El dinero obtenido me lo quieren dar para que yo adquiera otra vivienda. El asesor nos dijo que solamente tendría que pagar el impuesto de incremento patrimonial, y que mis padres con su dinero podían hacer lo que quisieran siempre que el dinero que me dieran a mi lo entregara en "b" al constructor de la vivienda nueva que me quiero comprar.
¿Qué aconsejas que hagamos?
Muchas gracias
Mi pregunta es la siguiente, mis padres van a vender su vivienda habitual, a ellos les costó 3.000.000 de pesetas y lo venden por 24.000.000 ptas.
El caso es que el comprador lo quiere escriturar por 16.000.000 ptas.
¿Hay algún problema? Sobre esta vivienda cae una hipoteca de 18.000.000 ptas.
El dinero obtenido me lo quieren dar para que yo adquiera otra vivienda. El asesor nos dijo que solamente tendría que pagar el impuesto de incremento patrimonial, y que mis padres con su dinero podían hacer lo que quisieran siempre que el dinero que me dieran a mi lo entregara en "b" al constructor de la vivienda nueva que me quiero comprar.
¿Qué aconsejas que hagamos?
Muchas gracias
1 Respuesta
Respuesta de huecha
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Veo que son dos cosas distintas. Primero tus padres en tanto que adquirieron un bien por 3 y ahora lo venden por 16, tienen una ganancia patrimonial que tributará en su próxima declaración del IRPF.
No parece muy claro que se venda por 16 y la hipoteca pendiente sea de 18, entonces tus padres venden el piso y le dan 2 al comprador, a no ser que la hipoteca sea de 18 y en este momento quede menos de amortizar.
Y entonces si escrituráis por menos, ese dinero ya sabes que lo tienes que gastar sin pasarlo por el banco so pena de alguna inspección de Hacienda. El que se lo gasten tus padres en bingos, en joyas, en cruceros o te lo den a ti, eso da igual. Si te lo dan a ti, no lo metas en el banco. O si te compras piso lo das en negro
No parece muy claro que se venda por 16 y la hipoteca pendiente sea de 18, entonces tus padres venden el piso y le dan 2 al comprador, a no ser que la hipoteca sea de 18 y en este momento quede menos de amortizar.
Y entonces si escrituráis por menos, ese dinero ya sabes que lo tienes que gastar sin pasarlo por el banco so pena de alguna inspección de Hacienda. El que se lo gasten tus padres en bingos, en joyas, en cruceros o te lo den a ti, eso da igual. Si te lo dan a ti, no lo metas en el banco. O si te compras piso lo das en negro
Vale, entonces lo que voy a hacer, es del dinero que tengo ahorrado adelantaré 3 millones de la hipoteca, osea sólo quedarían 15 de hipoteca, y en este caso lo venderíamos por 16. ¿Así estaría bien hecho?
Muchas gracias por todo
Muchas gracias por todo