Propiedad inmueble
Buenos días,
quisiera saber si un alemán que tiene una propiedad aquí en España y la quiere poner a nombre de un familiar menor de edad (que no es su hijo) y mantenerne el uso hasta su muerte, tiene que hacer todo el papeleo y los tramites aquí en España o puede arreglarlo todo desde Alemania.
Gracias por su ayuda.
quisiera saber si un alemán que tiene una propiedad aquí en España y la quiere poner a nombre de un familiar menor de edad (que no es su hijo) y mantenerne el uso hasta su muerte, tiene que hacer todo el papeleo y los tramites aquí en España o puede arreglarlo todo desde Alemania.
Gracias por su ayuda.
1 respuesta
Respuesta de huecha
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El impuesto de la donación es mayor que el de la compraventa, por eso se va al Notario a hacer pocas donaciones, se hacen donaciones simuladas con forma de venta que tributan al 7% en vez de al 15 o al 20% que puede llegar a costar una donación.
Muchas gracias por su ayuda.
La fórmula sería la venta con reserva de usufructo vitalicio, es decir, vende la propiedad a un tercero, pero se reserva el derecho de usar y disfrutar hasta su fallecimiento o hasta que renunciara.
Dado que la escritura tendría que liquidarse del impuesto al 7% en la CCAA donde esté el inmueble en el plazo de 30 días, y dado que habría que inscribirla en el Registro de la Propiedad, lo mejor es que se hiciera en una Notaría española y en castellano para evitar traducciones juradas de la escritura y complicaciones. En algunos consulados españoles en el extranjero, hacen escrituras, que podría servir.
Dado que la escritura tendría que liquidarse del impuesto al 7% en la CCAA donde esté el inmueble en el plazo de 30 días, y dado que habría que inscribirla en el Registro de la Propiedad, lo mejor es que se hiciera en una Notaría española y en castellano para evitar traducciones juradas de la escritura y complicaciones. En algunos consulados españoles en el extranjero, hacen escrituras, que podría servir.
